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【sbf888官网手机版登录】经合组织批新西兰房价:穷人买不起;​量化宽松计划降速!
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本文摘要:经合组织近期发布的住房负担能力报告指出,新西兰成为了最贫困家庭负担不起住房的国家首位。

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经合组织近期发布的住房负担能力报告指出,新西兰成为了最贫困家庭负担不起住房的国家首位。而宏观经济方面,新西兰央行的债券购买计划,又被称为量化宽松(QE)计划似乎已成掣肘。央行资金额度在4月初达到顶峰,单周录得购买总量达18亿纽币,然后在8月回落到每周7亿纽币。

//解决住房危机是政府重点//经合组织的《建设更美好的明天(Building for a Better Tomorrow)》报告称,在收入最低的五分之一劳动力中,超过一半的人在2019年将其可支配收入的40%以上用于住房成本。与之接近的其他OCED国家是以色列和智利,其次是美国和英国。在报告发布不久前,新西兰政府宣布计划建造8000套新的公共住房和过渡性房屋。

总理Jacinda Arden表示,解决住房危机是政府的主要重点。经合组织报告称,建设更多公屋以解决过住房短缺问题,都是各国应对住房负担能力的工作之一。

//大多数人对房价不满意//报告称,住房负担能力是整个经合组织的一个前期政治问题,住房支出是家庭所面临的最大预算项目。报告说,在经合组织国家中,只有不到一半的人对住房价格感到满意。

而在过去的十五年中,大多数家庭的住房平均支出都出现了实际增长。报告称,负担能力危机背后的一个主要因素是房屋价格上涨。报告说,在2005年至2019年之间,只有极少数国家房价出现了实际下跌。

这些国家包括意大利,希腊和西班牙。//经济比预期要糟糕//随着疫情所带来的经济冲击逐步减缓,政府不再需要更多资金,央行债券购买量整体都呈现减少的趋势。购买量在9月中旬回升至每周14亿纽币,但此后一直在下降。

十月份,每周债券购买的速度回落至8亿纽币。本周,央行计划购买6.5亿纽币的债券。Westpac预计,到今年年底,央行将逐步缩减政府债券购买的规模,至约5亿纽币。

去年12月,半年度的经济和财政数据显示,政府的财政状况比预期的要糟,这意味着政府的预期借贷需求也将会有所减少。//限制利率短期内作用很大//财政部将2020/21年债券计划的规模定为450亿纽币,减少了50亿纽币。

2021 / 22、2022 / 23和2023/24的预测计划每年也减少了50亿纽币,降至300亿纽币。Westpac高级市场策略师Imre Speizer表示,央行将牢记其对债券市场运作的影响,避免市场失灵。短期来看,央行努力限制利率在很大程度上发挥了作用。

但从长远来看,它并没有阻止新西兰国债收益率的波动。新西兰10年期政府债券收益率最新交易为1.08%,高于去年9月的约0.5%,这与美国国债收益率的上升相吻合。然而,短期证券已接近储备银行的官方现金利率0.25%,市场目前预计该利率将与当前周期的利率一样低。

经济学家指出,一系列经济数据似乎都超出预期,上周2020年居民消费价格指数上涨了1.4%,也高于市场预期。=== The END (回页顶) ===。


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